- ¿Para qué me sirve el crédito hipotecario?
El crédito hipotecario sirve para realizar la adquisición de una vivienda sea nueva/usada o compra de terrenos.
- ¿Puedo acceder al crédito hipotecario si tengo más bienes?
Independientemente del número de bienes que tenga usted puede acceder al crédito hipotecario para realizar la adquisición de su bien inmueble.
- ¿Cuál es el monto máximo para acceder al crédito hipotecario?
Hasta de $300.000 sin embargo se puede evaluar la factibilidad de montos mayores.
- ¿Cuál es el plazo máximo del crédito?
El plazo máximo es de 20 años
- ¿Puedo cambiar las condiciones de mi crédito (Monto o plazo)?
Las condiciones de la precalificación están realizadas sobre la información disponible en el sistema, puede cambiar posterior a la actualización de datos que entregará el cliente en el formulario estado de situación personal.
- ¿Actualmente tengo otro crédito hipotecario, puedo acceder?
No, solo puede mantener un crédito hipotecario en el sistema financiero.
- ¿Cuánto se demora el proceso de aprobación del crédito
En total el tiempo estimado para el desembolso es de aproximadamente 38 a 45 días laborables, equivalentes a máximo 60 días calendario, siempre que no existan reprocesos y se cuente con la documentación completa del cliente y de la vivienda.
- ¿Necesito mis documentos personales actualizados?
Sí, es requisito entregar los documentos personales vigentes, que se utilizarán para la actualización de datos como para la elaboración de documentos y trámites legales.
- ¿Me financian los trámites legales?
Sí, previa autorización del cliente, todos los gastos y honorarios legales que se incurran en la instrumentación de la hipoteca, se cargaran a la tarjeta del cliente.
- ¿Los seguros son obligatorios?
Si, los seguros de desgravamen y contra todo riesgo son obligatorios normativamente. Y el cliente puede optar por el seguro que le ofrece el Banco o puede tener un seguro propio, que debe cubrir las condiciones de cobertura requeridas del producto.
¿Los documentos a entregar tienen que ser originales)?
No, los documentos en esta etapa son copias simples.
¿La obtención de certificado de gravámenes o historial del bien del registro de la propiedad lo solicita el cliente?
No, lo realizará la empresa especializada en la ejecución de estos trámites.
¿El valor del avaluó será fijo o es por % de acuerdo a valor del bien?
El valor del honorario por la realización del avalúo es en función al valor de la vivienda, independientemente del monto del crédito.
¿Para la constitución de hipoteca existe acuerdos con alguna notaria para la recolección de firmas o cliente, vendedor y apoderado Diners asisten a firmar en presencia del notario?
Para la instrumentación de la hipoteca, la empresa especializada posee convenios con notarias en todas las principales ciudades del país, para lo cual el cliente, previa cita, se debe acercar a firmar, internamente se coordinará la firma del apoderado y legalización de los notarios.
¿La inscripción de la hipoteca en registro de la propiedad la realiza el cliente?
No, lo realizara la empresa especializada para estos trámites.
¿El retiro de constitución de hipoteca quien la realiza?
Lo realizará la empresa especializada en estos trámites.
¿El pagaré será firmado en oficinas?
Todos los documentos habilitantes para el desembolso del crédito serán suscritos en oficinas, tanto por el cliente como por su cónyuge si tiene estado civil casado o unión de hecho.
Las cuotas se cargarán a la TC o se pagarán directamente en ventanillas de Banco Pichincha.
Las cuotas de la hipoteca se realizarán vía débito automático de la cuenta de ahorros del cliente en Banco Diners.
¿Los costos legales se cargarán como un consumo a la TC o se reflejan como costo en la tabla de amortización?
Previa autorización del cliente, todos los gastos y honorarios legales que se incurran en la instrumentación de la hipoteca, se cargaran a la tarjeta del cliente.
